【重磅】重塑‘青西三镇’空间形象吴若普，青浦着力打造“世界慢湖区”、“江南新水乡”-早安青浦
总面积339平方公里，包括“青西三镇”（朱家角镇、金泽镇和练塘镇），集中了上海全部21个自然湖泊——青浦区淀山湖地区是典型的郊野生态型地区，也是上海2035总规中明确的四大跨区域战略协同区之一“环淀山湖战略协同区”的重要组成部分。近年来沙钢吧，“世界湖区”建设目标的确立，为这片区域带来巨大的发展空间和机遇。
这片区域未来将是什么样？去年初，青浦区规土局和旅游局会同青浦区淀山湖地区建设发展服务中心委托规划单位开始编制《上海市青浦区淀山湖地区风貌规划》，相关部门人员深入青西地区村落、湖荡开展了为期一年多的调研，还和外省市周边地区进行了多次协调对接，目前这份规划已编制完毕。这片区域将充分利用淀山湖地区优越的自然环境资源和人文资源李安琦，围绕“世界慢湖区、江南新水乡、诗画梦田园”的总体目标定位开展建设工作，力争到2035年形成具有国际影响力的世界湖区品牌。
“人”与“水”和谐共处
让水景“活起来”
提到著名湖区，你会想到哪些地方？位于美国和加拿大之间的尚普兰湖，湖中大大小小共有约80座岛屿，万用表使用教程两岸风景漪丽，蓝天白云和波光粼粼的湖水交相辉映；阿尔卑斯山脚下的安纳西湖被誉为“欧洲最清澈的湖”，湖区经常举办划船、游泳、骑车等体育赛事，是极受欢迎的旅游目的地……除了这些国外景点，其实上海也有一个美丽的湖区：青浦区淀山湖地区。
和浙北地区太湖流域水系空间以河道为主、苏南地区水系空间以“大湖+河道”为主不同，地势相对较低的淀山湖地区拥有更加多元的自然基底，水系空间为“大湖+小湖+河网”的形态，变化更丰富。早在宋元时期，“青西三镇”即开始发展，密布的水网让朱家角一度有“长街三里，店铺千家”的繁荣景象。如今，该区域现状水面率超过28%，拥有丰富多元的湖荡资源雷武九天。“处理好‘人水关系’，是该区域风貌规划的核心问题。”青浦区旅游局局长薛锋说。
“人水关系”的症结之一，在于“疏离”。根据调研，目前“临湖不见湖”是青浦区淀山湖地区存在的主要问题：淀山湖畔本应有优美的滨湖风光糊涂小天使，但目前该区域40%左右的淀山湖岸线是私有岸线，90%岸线被林带遮挡，人们难以“亲近”。青浦区淀山湖地区建设发展服务中心主任徐军告诉记者，不止淀山湖如此，该地区其他湖荡也有这个问题，多数湖荡的滨河空间都被连续的绿化带隔离，要看湖景就要穿过灌木丛等绿地，众多湖荡群很难深入，因没有进入湖荡的道路和水上游线。“密布的水网是这片区域的最大特点，但如水网无法‘亲近’，特点就难以彰显，因此目前淀山湖地区旅游依然以短途短时观光为主，深度游路线还比较少。”
此外王富信，水域大小、岸线形状等也是影响湖区“人水关系”的因素。淀山湖湖面宽阔，面积有11.5个西湖那么大，视线开阔舒朗，但岸线平直，变化不足，缺少山体、城市等景观要素，目前要达到“移步换景”的要求比较难。换句话说，即便人和水“亲近”了，也较容易“乏味”。
打造“泛舟湖荡 摇橹赏景”
怎么让淀山湖景“活起来”？规划建议，未来淀山湖地区可通过采取岛洲造景营造湖中水岛、在东岸建设长堤、增加观景平台和飘浮码头等观景点的方式，让沿湖景色更加生动，让人的“亲水欲望”更强。此外，上海对淀山湖的定位是“共享、休闲的湖”，上海段环湖地区以运动休闲功能为主，开发比例目前较低。规划建议，未来淀山湖环湖区域可加强区域统筹，多方共同协调环湖功能，构建一镇多点、活力共享的世界湖区： “一镇”即以朱家角为核心，增加特色商业、度假酒店、商务会议等服务功能；“多点”即以金泽、锦溪、淀山湖等镇形成次级服务节点，满足娱乐休闲、体育运动等特色功能，控制旅游度家用地的规模。
环湖岸线的进一步开放，更是早已提上相关部门和乡镇的议事日程。比如，根据朱家角镇2035总规，该镇的休闲滨湖区是淀山湖地区唯一滨湖的建设岸线，但由于历史原因，几个封闭项目占据岸线，公共岸线较少，未来这些岸线的开放程度将逐渐提高脱毒舒。
在河道景观风貌提升方面总裁借个娃，青浦对于目前软质和自然岸线将尽量予以保留，对于目前硬质驳岸将结合植物浮岛进行景观化改造，通过增加水生植物恢复河道自净能力，同时连河成网，保留自然弯曲河道，不“截弯取直”，力争恢复以往淀山湖地区水网纵横的肌理面貌。在此基础上通过组织水上巴士、皮划艇等特色交通方式，塑造 “泛舟湖荡，摇橹赏景”的水上体验。
水质问题也是造成“人水关系”疏离的症结之一，淀山湖地区现状水质有待进一步提升，且存在富营养化的问题。造成这些问题的主要原因依然是缺乏区域统筹：虽然上海实行严格的生态管控，但上游并未严格管控，为渔业和农业用水，导致淀山湖出水水质明显优于入湖河流水质。规划指出，未来淀山湖地区应实行高标准、流域化管控，设立跨区域管理机制。同时，青浦将致力于清退湖荡周边的零散工业用地，退工还耕，减少工业对湖荡水质的污染。
不建颜色、高度突兀的楼，
彰显江南水乡韵味
镇政府、村部办公楼呈现灰白色调，楼层不高，而不远处的商品房小区却有栋栋高楼，外墙呈现为红棕色；农村民居屋顶不是整齐划一的歇山顶，而有繁多的屋顶样式，墙面也有绿、粉、黄等不同色彩……建筑风貌混杂拼贴、或缺乏特色或较为突兀，是不少乡村地区风貌普遍存在的现状问题之一。建筑风貌、街头小景不能突兀、更不能“雷人”，如今已是共识，淀山湖地区的建筑风貌如何能避免这些问题、更好彰显江南水乡韵味？
建筑风貌包括高度、密度、色彩、街区尺度、公共空间、街道小品等要素。青浦区相关部门调研后认为，对青浦区淀山湖地区而言，街区尺度、建筑高度和建筑色彩是核心控制指标。规划指出，该区域建筑风格和尺度应进一步统一，街区尺度以不超过200米*200米为宜，建筑风格宜中式不宜西式，建筑颜色宜水墨为底、暖色点缀；建筑高度宜低不宜高，整体可控制在24米以下。
规划编制人员告诉记者，上述指标的确定，经过了综合考虑。比如街区尺度，该区域现状老镇区核心区250米*350米的松散大街区不利于水乡古镇肌理呈现，传统水乡古镇尺度多为 60米*60米左右。综合考虑该区域未来路网、水网建造，不超过200米*200米的街区尺度较为适合。再如建筑高度，古镇建筑应按照《历史文化风貌区保护规划》严格执行，原则上以低层建筑为主；老镇、新镇则需按照“青西三镇”总规高度控制规定执行，总体以多层建筑为主。规划特别提出，环湖地区建筑整体高度要严格控制，同时应注意天际线的塑造，形成建筑高低错落有致、与周边环境相和谐的环湖天际线蔡远航前妻。至于建筑色彩，江南地区整体建筑色彩明度较高、艳度较低，呈现清新淡雅的色彩基调，青浦淀山湖地区建筑色彩控制也应遵循“宜淡雅不宜浓艳”、保持“粉墙黛瓦”的江南传统建筑风貌，以黑白灰等素色为主基调，配以胭脂、驼色等作为点缀色。
青浦区相关负责人表示，青浦是新江南水乡建筑实践的重要阵地，对建筑风貌一直比较重视灸舞吧，周不疑但部分地区也存在建筑风貌拼贴混杂、品质参差不齐的问题。规划建议，未来可逐步推进老镇建筑更新，首先选取区位较好但现状风貌有待提升的地区，如西岑社区、练塘老镇及朱家角地铁站周边作为近期重点更新片区，以点带面推进风貌整治提升。
此次规划中特别对朱家角地铁站前片区、华为研发地块和“蓝色珠链”片区三个拟近期实施的重点项目片区进行了风貌控制指引。其中，朱家角地铁站前片区将积极利用贯穿片区的水系，形成不同水系形态，包括湿地、溪水等，将城市生活引向水边，打造具有水乡特色的站前片区。华为研发地块将营造“产、绿、水、人”相结合的生态型园区，建筑以现代风格为主，局部可采用水乡元素或新中式风格，建筑色彩采用中明度、艳度和冷灰色系，建筑布局将形成高低错落、疏密有致的、富有节奏的滨湖天际线。“蓝色珠链”片区为沿火泽荡-封漾荡-北横港-大莲湖的区域，将围绕连绵的湖荡群做“湖+”的文章，根据每个湖荡的现状特征和资源禀赋，打造不同的特色功能和形态，形成“一湖一特色”：火泽荡以“岛”为主题，打造岛间泛舟的景观体验；葑漾荡以“湾”为主题，建立野生动物观察点和体验路径；北横港以“堤”为主题，通过连通西岑小镇内部水系，形成休闲消费、生态展示的活力水街，融合休闲和展示的功能。
丝丝缕缕皆乡愁，让乡村更具生命力
“乡土农田望得见、乡野田林走得进、乡愁村落留得下”，这是此次规划对该区域乡村风貌的建议魅影修罗变。村庄如何能在保留“江南水乡、粉墙黛瓦、枕水而居、村口大树、小桥流水”的前提下，也为游客等外来者提供足够的“乡愁空间”？规划认为，可重点设计两类村庄：吸引创客新村民的栖居型村庄和吸引游客的旅游型村庄。
目前，青西地区村落普遍为“两街夹一河”格局，河流、街道旁边或者交汇处的广场，将成为第一类栖居型村庄里的主要交流共享空间，同时保留古树老宅、乡土花木等传统元素。沿河房屋宅前或屋后的河埠是半私人化的码头庭院，可保留传统的石砌岸线和“家家码头”的空间形式，留存古朴的乡村韵味唐蕊。第二类旅游型村庄在设计上可开放些，在风貌上可注重村头、桥头、门头和田头的特色人文空间塑造，以地方政府或开发公司作为主导，在村口打造荷塘古树等，营造“村庄入口”的印象，并结合古桥和老宅建设村庄服务中心和形象标志。同时，政府可引导现有民宿进行改造，利用乡土材质美化庭院、形成主题更明确的乡土民宿，比如可以尝试结合休闲农业增加茅草屋、竹亭等休憩空间。“我们建议引入多元主体的乡村更新模式，特别是针对重点村庄实行一村一设计，由规划师、艺术家、NGO组织等提供专业指导，地方政府、开发公司和村民自治组织作为核心建设主体。”徐军说。
重塑“青西三镇”空间形象
历史文化风貌保护也是乡愁记忆的重要来源中创场站。在这方面，此前相关乡镇的2035总规也均有提及。比如，有国家级非遗项目田山歌、市级非遗项目宣卷、烙画、阿婆茶等的金泽镇在2035总规中明确划定历史文化保护线、自然文化景观控制线和公共文化服务控制线三类文化保护控制线，面积193公顷，拥有珠里兴市、摇快船、灯游船、丝竹船、蚌舞、田歌等历史文化元素的朱家角镇在2035总规中划定了571.8公顷的文化保护控制线，其中历史文化保护线面积179.7公顷。
青浦区淀山湖地区风貌规划研究强调，对于“青西三镇”的历史文化风貌区，核心保护范围内必须保护原有历史街巷网络和空间格局；不得擅自新建、扩建道路，对现有道路进行改建时，应当保持或恢复原有道路格局和景观特征；不得擅自改变河道岸线、传统驳岸，对河道进行整治时，应当保持或者恢复原有沿岸景观特征。除确需建造的建筑附属设施外，应严格控制在核心保护区范围内进行各类新建、改建活动。
对于青浦区淀山湖地区的风貌保护村落，本次规划指出要重点保护、延续村落的传统格局、历史风貌和与其相依存的自然景观和环境，以传统风貌建筑和历史环境要素保护为主。对于文物保护单位，规划指出应保持历史环境原风貌，加大对区域内历史风貌建筑的修缮力度，同时严格控制一般建筑、新建建筑的高度与风貌，控制建筑高度不超过2层、二层建筑檐口高度不超过6米。
“通过本次规划研究，我们希望青浦区淀山湖地区的风貌能彰显江南地域文化，展现世界湖区品质类人体，强化游憩慢行体系，重塑‘青西三镇’空间形象，在景观风貌的提升和塑造上成为上海乃至长三角地区的标杆。”薛锋表示。
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-早安青浦-
早安青浦
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